Строительство в Бережках
Строительство в Бережках. Фундаменты, подвалы, септики, подземные коммуникации, газоны, дорожки, утепление домов, покраска домов.
Строительство в СНТ Бережки и дер. Бережки
- Фундаменты ленточные, плитные, столбчатые,
- Стяжки бетонные для дорожек или машин,
- Гидроизоляция фундамента,
- Цоколь дома и бани,
- Подвал дома,
- Подземные коммуникации,
- Скважина питьевой воды,
- Септики без дальнейшего обслуживания,
- Дренажные колодцы,
- Газоны, дорожки, отмостки,
- Навесы для машины, гаражи
- Отделка цоколя дома, бани,
- Утепление дома, бани,
- Покраска заборов, домов, бань,
- Отделка домов сайдингом,
- Дома каркасные, брусовые,
- Услуги прораба, сметирование
Строительные работы в СНТ Бережки и в деревне Бережки.
В нашем молодом поселке активно идет строительство, благоустройство территорий. С каждым годом мы видим все большее число красивых домов и бань, которые разноцветными крышами создают радующую глаз картину. В основном это дома рассчитанные для круглогодичного проживания, построенные по разнообразным технологиям:- Брусовые
- Из кленного бруса
- Каркасные
- Из оцилиндрованного бревна
- Газобетонные
- Кирпичные
В Бережках основную долю домов занимают деревянные строения, как дома так и бани.
Не смотря на все разнообразие домов, практически все они имеют схожую часть - это фундамент.
Самым распространенным фундаментом в Бережках является ленточный из монолитного железобетона из-за того что грунт по всему поселку песчаный или супесь. Такие грунты имеют небольшую несущую способность и являются малопучинистыми. Именно по этому большая часть фундаментов делаются ленточными.
Столбчатый или свайный фундаменты в Бережках встречаются редко, и делать их не рекомендуется из-за низкой несущей способности грунта. Строения выполненные на таких фундаментах очень вероятно будут перекашиваться со временем.
Ленточный фундамент
Рассмотрим более подробно технологию и конструкцию ленточного фундамента. После выбора места под дом или баню желательно сразу убрать весь плодородный слой земли, переместив его в низины садового участка или на место будущего сада - огорода. Иначе после заливки фундамента его можно будет убрать только вручную, а оставлять его нельзя, т.к. под строением будет активно идти процесс гниения. По границам будущего фундамента устанавливается разметка на выносках, по которой устанавливается опалубка из листов фанеры или досок. Выноски по высоте устанавливаются с помощью оптического или лазерного нивелира. По этому верх фундамента получается точно в горизонтальной плоскости. Высота ленты для любого типа деревянных домов обычно выбирается 60см, а ширина 40см. Лента фундамента делается под всеми несущими стенами. После того как устанавливается опалубка, грунт внутри ее обильно проливается водой и трамбуется. Так как грунт преимущественно состоит из песка, то делать дренажную песчаную подсыпку дополнительно не требуется. Дно и внутренние стороны опалубки выстилаются толстой полиэтиленовой пленкой, чтобы бетон после заливки сохранял влагу для его созревания. Для армирования фундамента обычно применяется металлическая рифленая арматура, которая устанавливается на расстоянии около 5см от краев бетона. Обычно для фундамента сечением 60х40см используется 6 прутов арматуры диаметром 12/14мм, которая крепится между собой стойками из арматуры диаметром 8мм. Все модули арматуры фундамента связываются между собой монтажной проволокой. На углах фундамента арматура загибается обычно на 50см для связки. Заливка бетона производится обычно с помощью специальных желобов, а в случае, если машине с бетоном не удобно подъехать к фундаменту, то используется бетононасос. В процессе заливки бетона обязательно используется вибратор, который убирает воздух из бетонной массы, что сильно повышает однородность и прочность фундамента. Через несколько часов, как бетон начинает отвердевать, фундамент сверху закрывается полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить его пересыхание. В таком виде фундамент должен простоять 3 недели при температуре 15-20градусов, после чего пленка и опалубка снимаются. Бетон просыхает и можно делать гидроизоляцию фундамента и цоколь.
Стяжки бетонные для дорожек или машин
Бетонные стяжки обычно выполняют под гаражем, стоянкой, где заезжает машина. Иногда стяжки выполняют под дорожками, чтобы уменьшить влияние пучинистости грунта на дорожку. Под машину высота стяжки обычно выбирается от 15 до 20см, а под дорожки 10см.
Перед тем как сделать сяжку необходимо убрать весь плодородный грунт до песка, место засыпать песком до нижней части отмостки. Затем песок обильно проливается водой и трамбуется.
По разметке устанавливается опалубка на высоту стяжки. Дно выстилается толстой полиэтиленовой пленкой 200мкм.
Далее устанавливается арматурная сетка из расчета чтобы она попала в середину стяжки.
Бетон заливается и разравнивается с помощью виброрейки или вибратора, что повышает его прочность, т.к. при вибрации из бетона выходит воздух.
После того как бетон схватился, сверху закрывается полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить его пересыхание. Аналогично фундаменту, необходимо выждать примерно 3 недели что бы бетон отвердел и его можно было сушить.
Как показывает практика, многие строители для ускорения работы начинают сушить бетон сразу после заливки, не накрывая его. Это является грубой ошибкой, т.к. после высыхания бетона химическая реакция его отвердевания останавливается. Бетон, не набрав необходимую прочность под воздействием осадков и солнца начинает быстро разрушаться.
Гидроизоляция фундамента
Гидроизоляция фундамента нужна для продления его времени эксплуатации и уменьшения бокового давления грунта на его поверхность при промерзании.
Обычно гидроизоляция фундамента производится нанесением на его внешние стороны битумной мастики. Это уменьшает водопоглащение бетона, а в холодное время года замерзший грунт будет подниматься и скользить по битумной гидроизоляции не примерзая к самому фундаменту.
Очень хороший результат дает установка пенополистерола по внешним сторонам фундамента.
Пенополистерол служит дополнительной гидроизоляцией и своеобразной прокладкой между грунтом и фундаментом. Еще одним большим плюсом такого варианта гидроизоляции фундамента является низкая теплопроводность пенополистерола, что в нашем регионе практически исключает перемораживание под домового пространства при эксплуатации дома. А это более теплые полы на первом этаже и экономия на отоплении.
Цоколь дома
Цоколь дома или бани обычно выполняют из полнотелого кирпича или блоков ФБС прокладывая гидроизоляционный слой между фундаментом. Иногда при низком цоколе, его объединяют с фундаментом строения, но обычно это получается дороже, чем возведение цоколя отдельно. Хорошо когда цоколь утеплен как и фундамент пенополистеролом, это сохраняет тело под домового пространства. В цоколе обязательно делаются отверстия для проветривания пространства под домом в теплое время года. В холодое время года эти отвертия закрываются.
Подвал дома
В Бережках уровень грунтовых вод около 10м от поверхности. Это позволяет делать сухие подвалы.
Обычно подвал делается под домом или баней, чтобы защитить его от осадков и вынести в него коммуникации водоснабжения и отвода канализации.
Яму подвала лучше копать до фундамента, т.к. в процессе копки стены ямы часто обваливаются из-за низкой несущей способности грунта. В яме подвала делается армированная бетонная стяжка, на которую устанавливаются стены из ФБС или полнотелого кирпича. После высыхания кладки внешние стены покрываются битумной мастикой и с помощью горелки наклеивается армированный гидроизоляционный материал. Верхнюю часть стен подвала желательно утеплить пенополистеролом, так же как и фундамент.
Грунт, который засыпается обратно должен быть хорошо утрамбован и пролит большим количеством воды во избежание просадок.
Подземные коммуникации
На этапе строительства дома или бани коммуникации целесообразно спрятать под землю.
В зависимости от вида коммуникаций они располагаются на разной глубине.
- Отвод канализационных вод - 80-120см (наклон 2-3градуса)
- Подводка воды из скважины - 160см (ниже глубины промерзания почвы)
- Подводка электричества - 70см
- Летний полив - 70см
Силовые кабели желательно использовать бронированные в ПНД заливке. Они не требуют дополнительной трубы для укладки.
После укладки коммуникаций траншея послойно проливается водой и трамбуется.
Скважина
Деревня Бережки располагается на равнине с песчаным грунтом, с уровнем грунтовых вод около 10м от поверхности.
Песок это отличный природный фильтр. Вода из скважин идет чистая и вкусная, пригодная для употребления пищу без кипячения и фильтрации, что подтверждено лабораторными анализами. Скважины в Бережках делаются обычно около 25м.
Сверху трубы скважины выполняется кессон состоящий из 2 жб колец диаметром 1м, крышкой и пластиковым люком, который особо не выделяется на фоне газона.
Септик
Септики в Бережках обычно делаются индивидуальные 2-3 контурные из жб колец диаметром 1-1,5м, в зависимости от количества проживающих людей. Все контуры соединяются между собой и на выходе из каждого контура устанавливается сепаратор жиров. Из последнего контура вода попадает в дренажное поле. Такие септики на протяжении многих лет не требуют обслуживания. Сверху септики закрываются пластиковыми люками.
Дренажные колодцы-дождеприемники
При сливе воды с крыши дома по водосточной системе обычно возникает проблема с ее отводом.
Если вода бежит на отмостку, то обычно она вспучивается осенью из-за того что грунт перенасыщается влагой.
При сливе воды на газон часто появляются промоины. Наиболее удобным вариантом отвода дождевой воды от дома - это установка под каждым сливом дождеприемника с дренажным полем. Дренажное поле выполняется из 2-4 отрезков дренажной трубы 3-5м, уходящей ниже глубины промерзания грунта.
Газоны и дорожки
Завершающим этапом строительства дачи обычно является устройство дорожек и газонов на участке.
Желательно сначала делать дорожки, а потом газоны, т.к. земля из под дорожек идет на выравнивание рельефа газонов.
Покрытие дорожек обычно это тротуарная плитка или натуральный камень. Укладка покрытия производится либо на песчаную подушку либо на бетонную стяжку.
Для укладки на песчаную подушку весь плодородный грунт вынимается, вместо вынутого грунта засыпается песок, который потом обильно проливается водой и трамбуется. Далее насыпается сухая пескоцементная смесь, на которую укладывается плитка или натуральный камень.
Для более нагруженных участков дорожек, стоянки для машины рекомендуется использовать в качестве основы бетонную стяжку толщиной 10-20см, на которую уже укладывается финишное покрытие с прослойкой смеси песка и цемента.
Для устройства газонов вполне пригодна имеющаяся земля. Она перекапывается, корни травы, по возможности убираются. Далее производится выравнивание верхнего слоя по дорожкам. Семена желательно выбирать низкорослых газонных смесей, т.к. они менее страдают от вытаптывания и при покосе требуется меньшая уборка зеленой массы.
Строительство навесов для машины, гаражей
Большинство дачников хотят иметь навес для машины либо гараж.
Навесы бывают облегченной конструкции с покрытием поликарбонатом или более основательными с покрытием металлочерепицей. Опоры более основательных навесов для машины обычно делают из профилированной трубы, которые бетонируются на глубину около 1м.
Верхние части скрепляются мауэрлатами, на которые устанавливается стропильная система крыши. Стропильная система бывает открытого или закрытого типа. Фронтоны и потолок крыши закрытого типа обычно зашиваются вагонкой или имитацией бруса.
Если стропильная система открытая, то мауэрлаты, стропилы, лаги потолка строгаются, а зашивка вагонкой производится сверху стропил, под металлочерепицу.
Между опорными столбами и мауэрлатами обязательно устанавливаются укосины для придания жесткости конструкции.
Так же часто навес для машины совмещается с хозблоком. Размеры могут быть на 1 или 2 машины.
Отделка цоколя дома или бани и отмостки
После завершения строительства цоколь дома желательно утеплить, установив вплотную к наружным стенам листы пенополистерола. Это сохранит зимой тепло подпольного помещения дома.
Сверху утепления цоколя чаще всего устанавливается цокольный сайдинг, либо производится отделка натуральным или искусственным камнем.
На стык отделки цоколя и дома устанавливается металлический отлив, чтобы предотвратить попадание осадков между цоколем, утеплителем и отделкой цоколя.
Утепление дома
Если дом выполнен из обычного бруса и эксплуатируется зимой, то необходимо выполнить утепление наружных стен.
Обычно утепление производится минеральными плитами типа Rockwool, предназначенных для эксплуатации жилых помещений с установкой пароизоляционной и ветрозащитной пленок. Утепление производится обычно 5-10см, в зависимости от материала и толщины стен дома.
Сверху утеплитель закрывается обычно имитацией бруса, блокхаусом или отделывается сайдингом. Между утеплителем и отделкой необходим воздушный зазор для отвода влаги из утеплителя.
Покраска дома, бани, заборов
Дачные дома, бани, заборы в Бережках в основном деревянные и требуют периодической покраски, восстановления покрытия.
Рекомендуется использовать качественные лако-красочные покрытия Тиккурила, т.к. они дольше служат и защищают древесину от атмосферных воздействий. Значит производить работы требуется реже и общая стоимость эксплуатации получается меньше.
Для покраски домов имеются металлические быстровозводимые разборные леса, которые сокращают время выполнения и стоимость работ.
Если поверхность требующая покраски уже была покрашена, то обычно требуется предварительная очистка от пыли, мха, отслоений старой краски.
В зависимости от повреждений древесины под старым покрытием, оттенка старого покрытия выбирается тип и цвет нового покрытия. Вариантов очень много - от защитного лака до укрывной восстанвливающей краски. Подбор оттенка и типа покрытия осуществляется всегда индивидуально. Обычно делается несколько выкрасов, чтобы проще оценить результат.
Отделка домов сайдингом
В нашем климатическом регионе довольно большой разброс температур воздуха, влажности, ультрафиолетвого излучения. Дереву, даже с самым качественным покрытием тяжело противостоять разным атмосферным явлениям.
Распространенным вариантом декоративной отделки дома стал сайдинг. Многообразие фактур и цветов сайдинга дает большое количество фантазий вариантов оформления.
Строительство каркасных и брусовых домов
Деревянные дома наиболее распространены в нашем поселке. Основная специализация нашей работы это строительство каркасных и классических брусовых домов.
Последние годы доля каркасных домов растет, т.к. технология их строительства отработана и проверена годами.
Каркасный дом очень теплый, быстро строится, имеет малую теплоемкость, что очень удобно для эксплуатации дачи, когда требуется быстрый нагрев. Так же каркасные дома имеют меньшие эксплуатационные расходы по сравнению с другими деревянными домами.
Более подробно об особенностях деревянных домов читайте в статье Деревянный дом – какой выбрать?
Если у вас есть желание сделать дом из кленного бруса, или классический сруб из бревна, мы можем рекомендовать производителей.
Сметирование работ и материалов, разработка проектной документации, услуги прораба
Для определения перечня выполняемых работ и необходимых материалов в большинстве случаев требуется формирование сметы, в которой подробно отображаются все необходимые работы и требуемые материалы.Прораб контролирует на всех этапах качество производимых работ в соответствии с оговоренной технологией и документацией, закупает и доставляет материалы для строительства. Так же при необходимости возможна разработка документации для строительства, начиная от плана подземных коммуникаций, до проектирования самих строений.
| Строительство в Бережках | СНТ Бережки | Фундаменты | Подвалы | Подземные коммуникации | Дорожки | Газоны | Покраска домов |